Τι προβλέπει το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων

Ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες κατοικιών μικρής και μεσαίας αντικειμενικής αξίας και επιβαρύνσεις για όσους έχουν στην κατοχή τους οικόπεδα και αγροτεμάχια που μέχρι σήμερα δεν συμπεριλαμβάνονταν στο ενιαίο τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) που καταβάλλεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, επιφέρει το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τον ενιαίο φόρο ακινήτων που παρουσιάζει σήμερα η «Καθημερινή της Κυριακής».

Με το σχέδιο αυτό η κυβέρνηση θα επιχειρήσει να πείσει την τρόικα ότι θα κατορθώσει να εισπράξει 2,9 δισ. ευρώ και να αποφύγει τη διατήρηση, για έναν ακόμη χρόνο, του ενιαίου τέλους ακινήτων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Ο ενιαίος φόρος θα υπολογίζεται με βάση 20 συντελεστές για τα αστικά ακίνητα και τα οικόπεδα εντός σχεδίου και 10 συντελεστές για τα αγροτεμάχια.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών:

Για τα αστικά Ακίνητα, ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, το βασικό συντελεστή, το συντελεστή παλαιότητας, το συντελεστή ορόφου, το συντελεστή βοηθητικών χώρων αλλά και των συντελεστών ημιτελούς κτίσματος και απομείωσης όπου αυτοί ισχύον ισχύει.

Οι συντελεστές ξεκινούν από 2,3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα σε τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. και φτάνουν τα 14 ευρώ το τ.μ. για ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι συντελεστές ορόφου διαμορφώνονται ως εξής: υπόγειο, 0,98, ισόγειο και 1ος όροφος, 1,00, 2ος και 3ος, 1,02, 4ος και 5ος, 1,04, 6ος και άνω, 1,06. Για τις μονοκατοικίες ο συντελεστής ανέρχεται στο 1,02 και για τους βοηθητικούς χώρους στο 0,1

Για τα ημιτελή κτίσματα εφαρμόζεται συντελεστής ημιτελών κτισμάτων ίσως με 0,5 για την περίοδο μέχρι 5 έτη από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Σύμφωνα με το σχέδιο, από τον ενιαίο φόρο ακινήτων απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περίπτωση που το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 7.000 ευρώ, προκειμένου για μονομελές νοικοκυριό, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.

Επίσης απαλλάσσονται οι επιχειρήσεις που ο συνολικός κύκλος εργασιών έχει παρουσιάσει μείωση άνω του 30% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση.

Σε κάθε περίπτωση οι απαλλαγές είναι ετήσιες και θα πρέπει κάθε χρόνο οι ενδιαφερόμενοι να ζητούν την αναστολή πληρωμής.

Το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο θα δοθεί τις επόμενες ημέρες σε δημόσια διαβούλευση.